Mercado inmobiliario
Seis pisos para vivir en una de las arterias principales de Pamplona
Se pueden encontrar hasta viviendas de 9 habitaciones en esta cotizada vía
Actualizado el 30/04/2024 a las 17:21
Vivir en una avenida es vivir en una arteria principal de la ciudad. Los amplios espacios de la vía y el fácil acceso pueden compensar las molestias del ruido si la vivienda no está bien aislada. En el caso de Pamplona, una de esas arterias principales es Pío XII. Esta avenida es una frontera y al mismo tiempo, vía de entrada y salida de la ciudad. Toda la circulación que llega de Logroño y Tierra Estella por la Autovía del Camino entra en Pamplona a través de esta avenida que, curiosamente, no cruza ningún barrio, ya que separa la Taconera del Primera Ensanche en su comienzo, marca la separación de Iturrama con San Juan en sus número centrales, y termina atravesando el campus de la Universidad de Navarra.
Son más de dos kilómetros de avenida que a lo largo de los años ha visto cambiar su urbanismo varias veces para adaptarse a las necesidades del tráfico tanto de bicicletas como de turismos y autobuses. En esta gran arteria de Pamplona, idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa, cuenta con 6 viviendas a la venta de todos los tamaños y con una horquilla de precios que oscila entre los 225.000 y los 770.000 euros.
La avenida Pío XII coge el testigo de la calle Navas de Tolosa y arranca junto a la Taconera, con lo que el número 1 de la vía es para el Edificio Singular. En este bloque edificado en 1976 que ha renovado su envolvente térmica recientemente se vende un piso en una quinta planta de 220 m2 construidos. La vivienda dispone salón comedor de 30 m2 con vistas a la Vuelta del Castillo, cocina con habitación de servicio, baño, office y una pequeña terraza, cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, dos baños adicionales, salar de estar y una segunda terraza. Cabe añadir que todas las estancias son exteriores. Este piso con calefacción central, plaza de garaje doble y trastero se vende por 750.000 euros.
Tras atravesar la Vuelta del Castillo por Pío XII, en la primera manzana a mano izquierda, concretamente en el número 5 de la avenida, se vende la nuda propiedad de dos pisos unidos. Las dos viviendas fusionadas suman una superficie total de 215 m2 útiles que se distribuyen en cocina, salón doble de más de 28 m2 con salida a terraza, cocina, tres baños y nueve habitaciones. La comunidad cuenta con portero y, además, el piso se vende con una parte indivisa de los sótanos, locales comerciales, oficinas de la primera planta y viviendas de los porteros de los números 5,7 y 9 de Pío XII y el 8 de Monasterio de Urdax, lo que hace que los gastos de comunidad sean simbólicos. Al ser dos pisos unidos, la nuda propiedad se vende con dos plazas de garaje y dos trasteros por 770.000 euros.
Tras pasar la Torre Basoko, cuya dirección corresponde a la avenida Sancho el Fuerte, hay disponible un piso en la octava planta del número 15. Es un inmueble que ocupa la esquina de Pío XII con la calle peatonal Pintor Asenjo, por lo que toda la vivienda es exterior. Los 94 m2 útiles se reparten en un salón comedor con terraza, cocina, baño completo, aseo y tres habitaciones. Con calefacción central, este inmueble edificado en 1983 tiene un precio de partida de 360.000 euros.
En la misma acera, en el número 19, cuelga el cartel de 'Se vende' un estudio en una primera planta. Actualmente está planteado como consulta médica, pero puede convertirse en un apartamento de una o dos habitaciones previa aprobación del expediente de cambio de uso. Son 80 m2 para reformar con orientación norte, oeste y con calefacción individual eléctrica. El inmueble, que tendría la posibilidad de adquirirse con una plaza de garaje en un parking cercano, cuesta 225.000 euros.
Tras pasar el cruce con la calle Iturrama y calle de La Rioja, se venden unas oficinas en la entreplanta del número 31 que suman 250 m2 construidos. Actualmente disponen de 9 despachos de diferentes tamaños y aseos, pero existe la posibilidad de realizar dos pisos de 100 m2 con tres habitaciones cada uno o tres apartamentos de unos 65 m2 y dos habitaciones. El inmueble no dispone de calefacción, sí de aire acondicionado y se vende por 525.000 euros aunque, apuntan, se valorarán otras ofertas.
Finalmente, el único piso a la venta en el lado derecho de la avenida está localizado en el número 32, frente al Colegio Claret Larraona y junto a la Clínica Universitaria. Son 90 m2 útiles en una cuarta planta para acoger cocina con acceso a una terraza con vistas a Pío XII, amplio salón, tres habitaciones, una de ellas en suite con vestidor y terraza, y un segundo baño. Con plaza de garaje incluida en el precio, este inmueble de 1979 está disponible para quién pague los 380.000 euros que piden por él.
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